Deu a louca? Fundo imobiliário pagará R$ 2.291 por cota

Parece mentira, mas não é. Recentemente, o fundo imobiliário ERCR11 anunciou que pagará R$ 2.291,90 por cota. A cifra chama atenção porque é bem acima do valor que outros fundos imobiliários pagam, o PQDP11, por exemplo, irá pagar apenas R$ 17 por cota nesta sexta-feira (20).

💰 A consistência em pagar valores elevados é uma marca do fundo ERCR11. O último pagamento, de R$ 2.291,90 por cota, é 13.382% superior ao do PQDP11. Essa prática já se repetiu em meses anteriores, como em janeiro, com um pagamento de R$ 4104 por cota, sendo uma cifra 88,67% maior do que atual valor que será pago. Já em setembro de 2023, o fundo chegou a distribuir R$ 4.326 por cota.

No entanto, segundo o índice de comparação do Investidor10, o fundo fica atrás do PQDP11. Enquanto o PQDP11 rende R$ 1.006,90 a cada R$ 1000 investidos dois anos atrás, o ERCR11 retorna apenas R$ 816. Abaixo, confira mais detalhes sobre o pagamento de dividendos do ERCR11.

Veja mais detalhes:

• Data Com: 17 de setembro de 2024;
• Data de pagamento: 24 de setembro;
• Valor por cota: R$ 2.291,90.

Um pouco mais sobre o fundo

O ERCR11 (CNPJ 37.266.902/0001-84) é um fundo imobiliário híbrido do tipo Fundo de Tijolo. Isso significa que o fundo investe diretamente em imóveis residenciais e comerciais, e sua carteira é composta por uma combinação de ambos os tipos de ativos. O fundo possui 2.376 cotas distribuídas entre 10 cotistas.

🤑 A denominação "fundo de tijolo" se refere ao fato de esses fundos investirem em imóveis físicos, ou seja, em "tijolos". O capital captado é utilizado para adquirir ou construir propriedades, que por sua vez geram renda por meio de aluguéis.

O fundo possui uma taxa de administração de 0,10% ao ano, calculada sobre o valor total dos seus ativos. Seu P/VP, que mede a relação entre o preço da cota e o valor patrimonial por cota, é de 0,59, indicando que o fundo está sendo negociado abaixo do seu valor patrimonial.

Leia também: Fundo imobiliário paga R$ 17 por cota nesta sexta (20)