A Vinci Real Estate, gestora do Vinci Shopping Centers FII (VISC11), divulgou, nesta terça-feira (24), via fato relevante, que o FII concluiu a aquisição de participação em três shoppings.
Dessa forma, o FII VISC11 passou a deter 6% do Shopping Conjunto Nacional, em Brasília (DF); 29,99% do Natal Shopping localizado em Natal (RN) e 45% de participação no Via Sul Shopping, de Fortaleza (CE).
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Segundo a gestora Vinci informou em comunicado, o valor total da operação foi de R$ 283,8 milhões, sendo R$ 220,2 milhões pagos nesta terça (24) e o saldo de R$ 63,6 milhões em outubro de 2024, sem incidência de correção monetária.
A Vinci destacou que, a partir da presente data, o VISC11 passará a ter direito sobre o resultado operacional líquido dos ativos, em regime caixa.
"Nessa transação, a gestora estima um cap rate de 8,9% para os próximos 12 meses e um yield de primeiro ano de 9,5% considerando apenas a parcela paga à vista", informou a gestora.
Com a transação finalizada, o VISC11 passa deter 23 shopping centers em seu portfólio, com 250 mil m² de área bruta locável, distribuídos em 14 estados com presença em todas as regiões do Brasil. Os empreendimentos são administrados por nove administradoras distintas.
A gestora destacou que, com a conclusão da transação, a distribuição mensal de rendimentos do fundo permanece estimada entre R$ 0,95 e R$ 1,00 por cota até dezembro deste ano.
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