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São Carlos (SCAR3) conclui venda de imóvel no RJ por R$ 91 mi
Com essa venda, o portfólio da empresa agora consiste em 87 imóveis.
São Carlos (SCAR3) vende edifícios corporativos em SP e RJ por R$ 865 milhões
Cap rate (retorno de capital em relação ao montante investido) da venda é de 7,4%, considerando a receita de locação dos contratos vigentes, segundo a São Carlos
Publicado em 28/12/2023 às 09:35h - Atualizado 3 meses atrás
Publicado em 28/12/2023 às 09:35h
Atualizado 3 meses atrás
🤝 A São Carlos Empreendimentos e Participações (SCAR3) comunicou, na última quarta-feira (28)), que celebrou um contrato para venda dos Edifícios Centro Empresarial Botafogo - CEB, Morumbi Office Tower - MOT, Corporate Plaza - Corporate e Alameda Santos 2477 - Al. Santos. O valor total das vendas ficou em R$ 865 milhões.
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Em comunicado, a companhia explicou que o fechamento da transação e a liquidação financeira acontecerá da seguinte forma:
- 50,6% na primeira parcela na assinatura da escritura;
- 19,8% na segunda parcela em até 12 meses, contados da escritura, corrigido pelo IPCA;
- 29,7% na parcela final em até 24 meses, a partir da escritura, também corrigido pelo IPCA.
A São Carlos destacou ainda que a estrutura da operação considera a retenção de 10,8% do valor da transação na primeira parcela para fins de renda mínima garantida para o fundo.
💲 O cap rate (retorno de capital em relação ao montante investido) da venda é de 7,4%, considerando a receita de locação dos contratos vigentes.
Com a venda, a TIR (Taxa Interna de Retorno) real após impostos do portfólio da São Carlos será de 27,3% ao ano e o lucro líquido estimado da operação é de R$ 338,7 milhões.
🏢 Segundo a São Carlos, o portfólio da companhia passa a ter 91 imóveis, após a transação, com área bruta locável própria de 393,7 mil m² e valor de mercado avaliado em R$ 3,9 bilhões.