🏠 O fundo imobiliário CSHG Renda Urbana (HGRU11) assinou, nesta quinta-feira (27), um compromisso de aquisição de SPE (Sociedade de Propósito Específico). O acordo prevê a compra de 23 imóveis pelo valor total de R$ 223 milhões.
Os imóveis envolvidos no negócio estão hoje ocupados por unidades da rede de varejo Casas Pernambucanas. São instaladas nos estados de SP, PR, MS, MG e SC, conforme fato relevante publicado pela gestora Pátria Investimentos.
O FII já pagou um sinal de R$ 66 milhões na assinatura do contrato, e o restante será dividido em três parcelas: uma na confirmação do acordo e outras duas com vencimento em 12 e 24 meses.
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Segundo a Pátria, a soma do aluguel mínimo dos espaços é de R$ 1,6 milhão por mês, o que deve somar R$ 0,09 em dividendos por cota. Atualmente, são mais de 18 milhões de cotas em circulação no HGRU11.
O fundo imobiliário tem um portfólio robusto de imóveis ocupados por grandes empresas, como Atacadão, Estácio, Sam’s Club e Pernambucanas. A vacância dos imóveis é de apenas 1,3%, chegando a uma ocupação de 392,8 mil m².
Cada cota do ativo hoje é negociada a cerca de R$ 129,50, com o pagamento de dividendos na faixa de R$ 0,85 por mês. No acumulado dos últimos 12 meses, foram distribuídos 9,4% aos cotistas.
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