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FII TORD11 afunda quase 15% em apenas 1 dia ao propor grupamento de cotas
Preço das cotas do Tordesilhas EI já encontra-se abaixo de R$ 1,00 e convocação de assembleia ditará os rumos do fundo
Publicado em 07/01/2025 às 15:27h - Atualizado 13 horas atrás
Publicado em 07/01/2025 às 15:27h
Atualizado 13 horas atrás
📉 Não é de hoje que o fundo imobiliário Tordesilhas El (TORD11) dá uma baita dor de cabeça aos seus cotistas, já que desde o dia 14 de fevereiro de 2023 deixou de distribuir dividendos mensais aos investidores. E neste início de 2025, mais um evento agrava a situação do FII do segmento híbrido.
As cotas do FII TORD11 chegaram a desabar quase −15% somente durante o pregão desta terça-feira (7), batendo na mínima diária de R$ 0,80 por cota, ante o último valor de fechamento a R$ 0,94. Por volta das 15h (horário de Brasília), o investimento cedia −7,45% a R$ 0,87.
Isso porque o mercado passou a repercutir as informações divulgadas na noite do dia 6 de janeiro de 2025 sobre a proposta de grupamento de cotas do Tordesilhas El, que desde que anunciou calotes de alguns emissores de seus Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) lá atrás viu o patrimônio dos cotistas ser dilapidado no ambiente da B3 (B3SA3).
➡️ Leia mais: Os 8 fundos imobiliários mais promissores para 2025, segundo o BB
Cotas do FII TORD11 valendo centavos
Por regra da bolsa de valores brasileira, os fundos imobiliários não podem ser negociados com cotas valendo abaixo de R$ 1,00, portanto, sendo necessária a aplicação de medidas para reenquadrar o investimento de volta às normas.
Com isso, a administração do Tordesilhas El deve convocar uma assembleia via consulta formal até o dia 20 de março de 2025, de modo a explicar os detalhes da proposta de grupamento de cotas, revelando a proporção.
📆 Uma vez que os cotistas do FII TORD11 aprovem o grupamento, o mesmo deverá ser efetivado até o dia 18 de maio de 2025, considerando os procedimentos e orientações da B3 e documentos da assembleia, notadamente com relação ao tratamento das frações de cotas resultantes do evento e prazos para possíveis ajustes de posição.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII TORD11 há dois anos, hoje você teria R$ 118,60, já considerando o reinvestimento dos dividendos (lembrando que em boa parte do período o fundo parou de distribuir).
A simulação também aponta que o Ifix (índice que traz a média de desempenho dos fundos imobiliários mais negociados da B3) teria rendido R$ 1.086,30 nas mesmas condições.