💲 O mercado de fundos imobiliários recebeu uma notícia positiva com a total ocupação do portfólio do Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11).
O fundo anunciou que zerou sua vacância após firmar um contrato de locação de sete anos com a Opea Securitizadora, antecipando em quatro meses a meta estabelecida.
A nova locatária ocupará a Torre C do Edifício Girassol, em São Paulo, onde a WeWork operava até outubro de 2024. A saída da empresa de coworking ocorreu após um acordo que incluiu o pagamento integral dos aluguéis atrasados e da multa rescisória.
Além disso, a estrutura de infraestrutura e mobiliário, avaliada em aproximadamente R$ 3 milhões, foi mantida no local, facilitando a nova ocupação sem necessidade de investimentos adicionais por parte do fundo.
De acordo com Anita Scal, sócia e diretora de investimentos imobiliários da Rio Bravo Investimentos, a rápida negociação e a atratividade do imóvel foram determinantes para a ocupação completa do portfólio.
"Temos um ativo de alto valor e liquidez, o que nos permitiu fechar um contrato robusto e sem necessidade de capex do fundo, garantindo um impacto positivo direto nos rendimentos", explicou.
A expectativa da administração do fundo é que a receita gerada pelo novo contrato aumente os rendimentos em R$ 0,08 por cota ao mês após o período de carência e eventuais descontos.
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Com um ambiente macroeconômico de juros ainda elevados, o mercado de fundos imobiliários segue buscando equilíbrio entre vacância, renegociações contratuais e valorização dos ativos.
O fechamento da vacância no portfólio do RCRB11 reforça o potencial de recuperação do segmento corporativo, principalmente para imóveis bem localizados e estruturados.
📊 O movimento sinaliza uma possível retomada do setor de escritórios, impulsionada pela flexibilização de modelos de trabalho e pelo interesse de empresas em espaços prontos para ocupação imediata.
Cervejaria não pagou até agora os aluguéis de seu escritório situado na Vila Olímpia, na capital paulista.
Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) negocia venda de participação em um de seus imóveis.
