O fundo imobiliário
Riza Terrax (RZTR11) rescindiu os contratos de arrendamento e opção de compra da Fazenda Poranga II, situada no Mato Grosso, estabelecendo termos mais vantajosos aos cotistas nesta reta final de 2025.
No caso, o
FII do agronegócio firmou novos contratos com o mesmo inquilino, a empresa Agropecuária Poranga Ltda. A repactuação envolve o pagamento de prêmio de R$ 24 milhões em prol dos cotistas.
Houve também a elevação do cap rate de 12% ao ano para 14% ao ano e extensão do prazo final da opção de compra da propriedade rural para 30 de novembro de 2033.
Para a gestão do Riza Terrax, a renegociação do arrendamento de terras resulta em impacto estimado de cerca de R$ 0,09 por cota ao ano.
A Fazenda Poranga II está localizada a apenas 16 quilômetros da zona urbana de Sorriso, município do interior de Mato Grosso que ostenta a fama de
capital do agronegócio brasileiro. Essa propriedade rural possui área de plantio de 2.077 hectares, cultivando
soja,
milho e
cana-de-açúcar em duas safras por ano.
O mais recente relatório gerencial do Riza Terrax aponta que o
fundo imobiliário é dono de 84 mil hectares de terras produtivas, avaliados em R$ 3,82 bilhões.
Segundo dados do
Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no
FII RZTR11 há cinco anos, hoje você teria
R$ 1.774,80, já considerando o reinvestimento dos
dividendos mensais. A simulação também aponta que o
Ifix teria retornado
R$ 1.290,50 nas mesmas condições.
