Enquanto muitos investidores só aproveitam os bloquinhos de Carnaval, o fundo imobiliário
Autonomy Edifícios Corporativos (AIEC11) tratou de celebrar antes da folia um contrato de locação de 100% do Edifício Standard Building, um imóvel histórico erguido em 1935 bem no centro do Rio de Janeiro.
Dessa maneira, o
FII de lajes corporativas colocou sob aluguel uma área bruta locável (ABL) de aproximadamente 8,5 mil metros quadrados, fechando um contrato de cinco anos com uma empresa de grande porte.
A gestão do
FII AIEC11 explica que a nova área locável é 1,6% superior à anterior e, após carências e descontos, a receita estimada é de R$ 0,132 por cota ao mês, equivalente a cap rate de 13,3% ao ano sobre o valor patrimonial do ativo.
O Standard Building possui localização estratégica, bem próximo à Baía de Guanabara e com uma vista maravilhosa dos principais cartões postais do Rio de Janeiro. Está a poucos metros da estação Antônio Carlos do VLT e da estação Cinelândia do Metrô. Foi totalmente reformado em 2007.
Atualmente, os cotistas do Autonomy Edifícios Corporativos têm exposição tanto ao Edifício Standard Building, no Rio de Janeiro, quanto ao Complexo Rochaverá Diamond Tower (Torre D), na capital paulista, cuja ABL é de 14,6 mil metros quadrados.
Conforme dados do
Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no
FII AIEC11 há 12 meses, hoje você teria R$ 1.403,13, já considerando o reinvestimento dos
dividendos mensais. A simulação também aponta que o
Ifix teria retornado R$ 1.276,41 nas mesmas condições.
