Nesta segunda-feira (8), a cotação do fundo imobiliário Hectare CE (HCTR11) cresceu acima de 10% na bolsa de valores. Na última sexta, o ativo fechou em R$ 29,40, mas amanheceu acima dos R$ 31, segundo dados da B3.
O motivo foi a divulgação de um dividendo recorde, conforme fato relevante divulgado durante a manhã. O ativo vai remunerar seus cotistas em R$ 0,53 por cota, quase o dobro do valor oferecido no mês passado.
Este é o maior valor que o fundo da gestora Hectare Capital repassa aos cotista em mais de um ano, segundo histórico de pagamentos. Com isso, o dividend yield acelera para 1,77% ao mês.
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O pagamento dos dividendos será feito aos investidores que estavam comprados na sexta (5). A data agendada para depósito é o dia 12 de julho.
O HCTR11 é um fundo do modelo papel que tem a maior parte dos investimentos alocados no setor agroindustrial. Ao todo, são mais de 170 mil cotistas e um patrimônio líquido de R$ 2,5 bilhões.
O fundo sempre foi conhecido por pagar bons dividendos, mas, desde 2021, viu uma queda na distribuição de proventos por causa de inadimplências. Naquele ano, o menor valor repassado foi de R$ 1,50 por cota, muito diferente do que pagou em 2023, por exemplo, quando chegou a repassar R$ 0,17 no ano passado.
Recentemente, houve uma briga entre a administração do fundo e os cotistas, que queriam trocar o operador em razão da desvalorização do fundo. O balanço de 2022 chegou a ser reprovado pelos cotistas depois que a auditoria de absteve de dar um parecer sobre as contas.
Cerca de 3 mil investidores minoritários se juntaram para tentar tirar a Hectare da gestão, mas não conseguiram. No ano passado, o FII caiu quase 60% no acumulado dos doze meses e, em 2024, já tinha recuado mais de 20%.
O fundo imobiliário irá pagar R$ 0,38 por cota, valor equivalente a um dividend yield (taxa de retorno com dividendos) de 1,25%.
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