O fundo imobiliário Maxi Renda (MXRF11), considerado o maior da bolsa de valores em número de investidores, anunciou uma nova captação. A gestora informou que prevê levantar até R$ 1,25 bilhão nesta 11ª rodada.
O valor de cada cota foi fixado em R$ 9,50, bem próximo do fechamento do pregão da última segunda-feira (6). A taxa de distribuição será de 0,14% por papel, valor que será usado para cobrir os custos da oferta dos ativos.
No total, serão emitidas cerca de 105 milhões de novas cotas inicialmente, mas a oferta poderá chegar a 26,3 milhões de papéis adicionais. Os investidores estarão aptos a participar da oferta primária caso façam compras a partir de 106 cotas, o que totaliza R$ 1.007 em investimentos, sem contar os R$ 140 das taxas.
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O fundo também informou que essa é uma captação exclusiva para investidores institucionais. A rodada só terá efeito se alcançar o valor mínimo de R$ 10 milhões.
Atualmente, o patrimônio líquido do MXRF11 é de R$ 4,1 bilhões, que pode ser elevado para mais de R$ 5 bilhões, dependendo do interesse dos investidores. A gestora não informou qual será o destino do valor levantado, mas a expectativa do mercado é que a maior parte seja aplicada em CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários).
Mensalmente, o guidance de dividendos que vem sendo pago pelo FII é de R$ 0,10 por cota. Essa média de proventos é equivalente a uma remuneração de 105% do CDI.
BTG Pactual recomenda a compra do Maxi Renda (MXRF11), embora veja outros FIIs mais descontados.
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