🚨 Em um movimento estratégico, o fundo imobiliário RCRB11 anunciou um acordo importante com a WeWork e outros coproprietários do imóvel Girassol, localizado em São Paulo.
Com aproximadamente 35% de participação no empreendimento, o fundo destacou que a localização privilegiada do imóvel mantém uma demanda elevada, o que fortalece sua relevância no portfólio.
Após intensas negociações, a gestão do RCRB11 celebrou a resolução positiva, ressaltando o foco constante na proteção dos interesses dos cotistas.
Anita Scal, sócia da Rio Bravo Investimentos, destacou o compromisso com a diligência na administração do patrimônio.
"Acreditamos na qualidade do imóvel e no histórico sólido de ocupações, o que nos oferece perspectivas de alta taxa de ocupação a longo prazo", afirmou.
O acordo firmado inclui o pagamento integral dos aluguéis em atraso pela WeWork, sem a aplicação de multas ou correções, com quitação prevista em até 24 horas.
Além disso, foi acertada a desocupação do bloco C do imóvel, que será entregue com as benfeitorias realizadas e com uma multa de rescisão antecipada, dividida em três parcelas, a serem pagas ainda neste semestre.
Outro ponto importante do acordo é a permanência da WeWork nos blocos A e B, com um desconto nos aluguéis pelos próximos 12 meses.
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Esse ajuste terá impactos pontuais no faturamento do fundo, gerando uma receita extraordinária de R$ 0,49 por cota no semestre atual, compensada por uma leve diminuição de R$ 0,01 por cota em 12 meses.
A devolução do bloco C deve provocar uma queda adicional de R$ 0,06 por cota na receita imobiliária.
A administração do fundo destacou que a devolução do bloco C faz parte de uma estratégia voltada para a rápida relocação do espaço com melhores condições comerciais, visando minimizar a vacância.
Com a saída da WeWork desse bloco, a vacância física do RCRB11 será de 7,9%, índice que poderá ser revertido com novas locações, segundo a administração do fundo.
📈 Os efeitos deste acordo sobre os dividendos do fundo ainda serão detalhados em relatórios futuros, mas a expectativa inicial é de que o impacto seja equilibrado.
O fundo anunciou que zerou sua vacância após firmar um contrato de locação de sete anos com a Opea Securitizadora.
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